Записи

налоговое право

Благополучное прощение долгов.

10

Для колонки: Налогообложение в газете «Юридическая практика» №23

«Что для одних война, для других мать родная» – видимо это выражение как нельзя лучше иллюстрирует законопроект «О переводе кредитных обязательств в иностранной валюте в национальную», который предоставит возможность физическим лицам не только реструктуризировать свою валютную задолженность перед банками, но и введет мораторий на ее взыскание за счет жилой недвижимости, переданной в ипотеку в качестве обеспечения.

Вместе с тем перспективы прощения части долгов перед банками для должников не так уж и «безоблачны», ведь на сегодня в силу требований пункта «д» подпункта 164.2.17 пункта 164.2 статьи 164 Налогового кодекса Украины такая операция приводит к возникновению налогооблагаемого дохода у физического лица на сумму прощеного долга.

Урегулировать эту проблему призван законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно освобождения от налогообложения сумм аннулированного (прощенного) долга при переводе кредитных обязательств в иностранной валюте в национальную», который предлагает дополнить статью 165 Налогового кодекса Украины, определяющую доходы, которые не включаются в расчет общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода, новым подпунктом 165.1.53, согласно которому под такой вид дохода будет подпадать сумма аннулированного (прощенного ) долга налогоплательщика в соответствии с Законом Украины « О переводе кредитных обязательств по иностранной валюте в национальную».

Кроме того, законопроект предусматривает изменения и в подпункт 165.1.16 пункта 165.1 статьи 165 Налогового кодекса Украины относительно замены необлагаемого дохода, полученного в результате реализации имущества налогоплательщика при обращении взыскания финансовым учреждением на такое имущество в связи с невыполнением налогоплательщиком своих обязательств по договору кредита (займа) на доход от реализации имущества налогоплательщика при обращении взыскания кредитором на такое имущество в соответствии с законодательством.

Однако такими изменениями законопроект откроет широкое поле для минимизации налоговых обязательств физических лиц при отчуждении коммерческой недвижимости. Ведь обычная ставка налога относительно налогообложения дохода физических лиц от продажи такой недвижимости составляет 15 % от ее оценочной стоимости. В случае принятия указанного законопроекта ее легко можно будет обойти путем заключения договора займа с обеспечением ипотекой. И как результат, фактически затраты налогоплательщика будут составлять нотариальные услуги по оформлению ипотеки и обращению взыскания на нее.

Форсюк Вита
оставить комментарий
Имя *
Электронная почта *
Вебсайт *
Комментарий